De plus en plus de Français placent leur argent dans l’achat d’un appartement. Seulement, ce genre de transaction n’est pas si anodin. Il faut adopter des stratégies pour optimiser l’acquisition. Pour ce grand projet que vous avez, voici quelques secrets qui permettront de faire un achat profitable et obtenir ainsi de bons rendements.
L’achat d’un appartement, comment l’optimiser ?
L’achat d’un appartement, ça se prépare ! Quand vous avez comme projet l’acquisition d’un bien immobilier, sachez que cela ne se fait pas par un simple coup de tête ni un simple coup de cœur. Ainsi, il faut réfléchir à deux fois et faire des études, sur papier comme sur terrain. La décision doit se faire progressivement sans vous précipiter. Le mieux est de vous projeter dans l’avenir pour baser vos choix. Vous devrez considérer votre avenir professionnelle, votre prochaine situation familiale et décider de l’emplacement comme le nombre de pièces à choisir.
Faire de la comparaison, visiter un bon nombre de propositions, enquêter sur le quartier et sur l’historique de l’appartement, ce sont des services que vous pourrez solliciter auprès d’une agence immobilière. Vous pourrez alors trouver sur le Net de bons prestataires, vous pourrez aussi consulter ce site et obtenir des réponses à vos questions tout en étant accompagné dans vos démarches : de la visite de l’immobilier à la finalisation de l’achat.
Les meilleurs conseils auprès des professionnels
Certes, vous pourrez vous-même vous occuper de toutes les démarches pour l’acquisition de votre bien, mais le mieux est de confier votre projet à des professionnels. Le pilier d’un achat réside dans un plan de financement, le bon. Vous ne pouvez pas faire une acquisition dont vous ne pourrez pas assurer le paiement. Vous devez ainsi adopter le bon plan en calculant vos revenus. Seront additionnés dans ce calcul votre salaire en tant qu’emprunteur, vos revenus mobiliers et immobiliers si le cas se présente, vos revenus annexes, la pension d’invalidité ou de retraite et les allocations familiales. Les soldes « charges-recettes » seront inclus au calcul.
Pour être sûr de faire un bon plan de financement, il serait mieux de contacter un courtier pour avoir des conseils. Ce professionnel est le meilleur partenaire pour évaluer le prêt à solliciter auprès des banques ou des organismes de prêts. C’est aussi la « bonne référence » en matière de négociation de taux et de comparaisons de prêts avantageux. Passer par un courtier, choisir un notaire et faire appel à une agence garantiront un achat rentable.
Réussir ses négociations !
Pour l’achat d’un appartement, vous ne devez en aucun vous précipiter. Sachez qu’un prix, ça se négoce ! La négociation immobilière est une étape essentielle pour optimiser votre achat, encore faut-il réussir sa négociation. Évidemment, pour votre premier investissement dans l’immobilier, vous ne savez pas comment vous aller y procéder. Quelques conseils s’avèrent nécessaires dans ce cas.
Ainsi, vous ne devez pas minimiser l’importance de la négociation dans ce genre de transaction. Sachez que c’est une étape importante pour que vous vous y mettiez du vôtre. Ne pensez pas non plus que la négociation ait toujours un sens péjoratif, sachez que c’est une procédure tout à fait légitime dans l’achat d’un appartement. Afin d’optimiser votre négociation, vous devrez montrer que vous êtes un acheteur sérieux et solvable. Montrez à votre vendeur que le bien vous intéresse, que vous êtes un acheteur potentiel et de confiance.
Ayez des arguments convaincants, préparez des argumentations de taille sans toutefois vous perdre dans des bavardages inutiles et ayez toujours un « plan B ». La rédaction d’une lettre de négociation sur laquelle vous allez proposer votre « prix » est une bonne stratégie. Fixez également des « marges de négociation » pour ne pas dépasser le budget auquel vous avez évalué votre projet. Sachez qu’une contre-proposition est nécessaire au cas où le vendeur refuse votre proposition. Soyez surtout patient et ne brûlez pas les étapes, et vous pouvez vous faire aider par des professionnels dans cette étape qu’est la négociation immobilière.